Tillbyggnad i två plan och totalrenovering av villa i Edsberg

En tillbyggnad i två plan kombinerad med totalrenovering av en villa kräver att den nya delen och det befintliga huset fungerar som en sammanhållen helhet. Med en uppgiven utbyggnad på 30 x 30 kvm i två plan ligger fokus på bärande konstruktion, anslutningar mellan gammalt och nytt samt en renovering som kan samordnas med den nya planlösningen.

Underlaget för denna beskrivning hämtas från en kundförfrågan om tillbyggnad och renovering som skickats vidare.

Beskriv ditt projekt

Tillbyggnad i två plan i Edsberg

När en villa byggs ut i två plan behöver den nya volymen anpassas till husets befintliga stomme, nivåer och lastförutsättningar. Bygglov, bygghandlingar och startbesked ger ett tydligt administrativt underlag, men själva utförandet kräver fortfarande noggrann kontroll av mått, infästningar och övergångar. Grund, bjälklag, väggar och takkonstruktion dimensioneras efter handlingarna, samtidigt som anslutningen mot den befintliga byggnaden löses så att rörelser, fukt och lufttäthet hanteras korrekt.

Samordning mellan nytt och befintligt

Vid en tillbyggnad i två plan öppnas delar av fasad och ibland även delar av den bärande konstruktionen för att skapa passage och sammanhängande rum. Då kontrolleras vilka väggar som bär last, var avväxlingar behövs och hur nya bjälklag möter det gamla huset. Isolering, vindskydd, luftspärr och ytskikt kopplas ihop stegvis så att den nya delen inte blir en separat lösning utan en integrerad del av villan. Fönster- och dörröppningar anpassas efter ritning, och anslutningar runt karmar och genomföringar tätas med hänsyn till både energi och fuktsäkerhet.

Totalrenovering av villan

När totalrenovering sker i samband med tillbyggnad samordnas invändiga arbeten så att planlösning, installationer och ytskikt fungerar tillsammans. Väggar, golv och tak kan behöva öppnas för att nya eldragningar, VVS-lösningar och ventilationsanpassningar ska kunna föras genom både gammal och ny byggnadsdel. I det skedet blir det viktigt att arbeta metodiskt rum för rum eller etapp för etapp, så att olika moment inte motverkar varandra och så att återuppbyggnaden följer samma nivåer och linjer genom hela huset.

Invändiga ytskikt väljs och anpassas efter användning, men underarbetet styr slutresultatet. Underlag spacklas, riktas och förstärks där det behövs innan målning, golvläggning eller annan beklädnad utförs. I våtrumsdelar används uppbyggnader och tätskikt som följer gällande branschregler för den typen av utrymmen. I torra utrymmen ligger fokus i stället på raka övergångar, stabila skivmaterial och väl planerade installationer som inte skapar onödiga ingrepp i färdiga ytor senare.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Installationer och tekniska anpassningar

När husets yta förändras behöver tekniska system ses över som en del av helheten. Elcentral, ledningsdragning, uppvärmning, ventilation och vatteninstallationer kontrolleras i förhållande till den nya planlösningen och den utökade boytan. Genomföringar mellan våningar, schaktlösningar och placering av teknik samordnas tidigt för att minska behovet av sena ändringar. Det gäller särskilt i en tillbyggnad i två plan, där flera funktioner behöver passera genom bjälklag och väggar utan att försvaga konstruktionen eller störa framtida ytskikt.

Praktiska delar i en samordnad byggprocess

Med färdiga bygghandlingar och startbesked finns förutsättningar att arbeta efter ett tydligt underlag, men genomgång på plats behövs ändå för att stämma av detaljer mot verkliga mått. Leveranser, rivningsmoment, stomkomplettering och återställning behöver planeras så att arbetsordningen håller genom hela projektet. Särskild hänsyn tas till skydd av befintliga delar av villan, tillfälliga väderskydd när klimatskalet öppnas samt kontrollpunkter för bärande delar, täthet och installationer innan ytor stängs igen.

Skicka din förfrågan